המילה נדל"ן נשמעת לי תמיד רצינית ומכובדת. מילה כזו שאף פעם אני לא בטוחה שהיא באמת בשפה העברית (בצחוק) וכשפגשתי את איילת דלעי מלימן הבנתי כמה אני לא מבינה בתחום הזה ובעיקר כמה יש עוד להכיר בו.
הפעם אתחיל מהסוף, לאיילת יש, ללא ספק, ידע עשיר ורחב ביותר בכל תחום הנדל"ן לסוגיו. היא שולטת בחוק, בפתרונות האפשריים, בהגבלות הקיימות. היא יודעת לשאול את השאלות הנכונות ולהציף את הנקודות שדורשות מחשבה ובדיקה מעמיקה ובעיקר מתייחסת לכל הנושא ברגישות.
איילת היא כתובת בכל הקשור לנכסים: לחברות, יזמים, תמ"א דיירים, אנשים פרטיים, התחדשות עירונית, התיישבות כפרית והחיוך הכי גדול שמגיע מטיפול במיצוי זכויות בנחלה.
בין אם אנחנו קונים או מוכרים זו אחת מההחלטות היותר משמעותיות שאנחנו עושים בחיים. תוך כדי התהליכים שאנחנו עוברים במחשבה ובבדיקה עולות הרבה סוגיות שדורשות מענה. לדוגמא כשקונים בית. נתחיל בתקציב, לאיזה התחייבות ביכולתנו להיכנס ומה באמת מתאים לנו לשלב בחיים שבו אנחנו נמצאים (רווקים, נשואים, נשואים +). מה הצרכים שלנו בתוך הבית? מספר חדרים וכו'. מה הצרכים שלנו בסביבה שמחוץ לבית? סוג הישוב, מרחק מהעבודה, מסגרות לילדים.
לאיילת יש שאלון מובנה שמטרתו להכיר את המשפחה בכדי להציע את הפתרון המתאים ביותר לצרכים שלה. הליווי מתחיל עם הלקוח בכל שלב שבו הוא נמצא והיא פתוחה לכל רעיון שעולה. את ההמלצות שלה היא לוקחת ברצינות "אני תמיד חושבת על המשפחה וחשוב לי שהבית יתאים לתקופה ארוכה ושיהנו מהבחירה שלהם לאורך שנים". "אני יחד עם הלקוח החל מאיתור הקרקע לבניה חדשה, כולל היתכנות וכדאיות כלכלית, וממשיכה בהתאמת הצרכים והישוב ועד המפתח לבית החדש".
מה דוחף אותך?
"אני מעל עשרים שנה בתחום ובמהלך השנים ראיתי מה חוסר ידע והבנה יכולים לגרום". לדברי איילת, במיצוי זכויות בנחלה יש פוטנציאל גדול וחוסר הידע יוצר בלבול ומכניס מתח מיותר למשפחות שעסוקות בנחלה שלהם מכיוונים שונים. בחשיבה כלכלית נכונה ובחינה של צרכי המשפחה אפשר לייצר פתרונות מתאימים לכל התא המשפחתי לדורותיו.
איילת לעזרתכם בכל הקשור להסדר מול המנהל ומיצוי זכויות:
הערכת שמאות לקרקע ומיצוי הפוטנציאל.
מיצוי הזכויות בתב"ע והכנת תכנית אדריכלית.
ייעוץ פיננסי לבניית תקציב.
יעוץ משפטי מלא.
בחירת קבלנים ויועצים מקצועיים
תכנון ועיצוב החוץ והפנים.
"בית זה לא רק הקירות. בית זה האנשים שחיים בו. כשאנשים נכנסים להתחייבות גדולה מידי שיוצרת לחץ גדול בבית, זה לא שווה את זה. הלחץ לא מאפשר להם להנות מהבית".
איילת אוהבת את הצפון ושמחה מאוד לעבוד בו. היא מפרגנת לכלכלה מקומית ותמיד תעדיף שיתופי פעולה עם בעלי מקצוע מהתחום אז אל תהססו לפנות. המטרה הגדולה שלה היא להוביל לפעולה כלכלית נכונה בעזרת מיצוי זכויות בתב"ע וכאן אני אומרת, תמיד שווה להתייעץ. תמיד יש מה ללמוד וזה עדיף על להישאר באיזה מצב שלא מקדם.
לאיילת משרד חדש ויפיפה בלימן ואם יש צורך היא גם תגיע אליכם לפגישת ייעוץ.
בעלי נחלות המעוניינים להגיע להסדר מול המנהל – כדאי מאוד לקבל ייעוץ.
איילת דלעי 050-5357574
השארת תגובה