מה אנחנו יודעים על המשכנתא שלנו? נכון, כשלקחנו אותה כנראה קצת התרוצצנו ובדקנו, אבל מאז? ההורדות כמו שעון יורדות ואנחנו בתוך זה זורמים ואולי קצת מקטרים. וכאשר קבעתי עם מריאלה מנהריה עדיין לא הבנתי עד הסוף מה היא עושה, אבל זה היה נשמע מספיק חשוב כדי להכיר ולהתעמק. רווחה כלכלית מגיעה מהגדלת הכנסות שהמשלים שלה הוא בחינת ההוצאות וצמצומם. המשכנתא בהחלט עונה להגדרה של הוצאה. מעניין? בטח! זו הייתה פגישה חשובה במיוחד בנושא כל כך חשוב ויקר.
אני פוגשת את מריאלה על כוס סיידר חם ומקשיבה לה בעניין רב מספרת על מה שהיא עושה ואיך היא עוזרת לאנשים. היא הגיעה לגמרי במקרה אל התחום והסקרנות שגדלה דחפה אותה ללכת וללמוד ייעוץ משכנתאות. מה זה? תפקידו של יועץ משכנתאות הוא לסייע לרוכש הבית בבחירת המשכנתא הנכונה והמתאימה עבורו. הוא הנציג שמייצג את הרוכש דירה או את מי שבוחן מחזור משכנתא מול הבנק. ומה מריאלה עושה? בדיוק את זה.
הרעיון שעומד בבסיסו של ייעוץ כזה מתחלק לשניים:
רכישת בית – להתחייב להחזר מתאים עבור המשפחה והרצון להישמר מהתחייבות שאיננה מתאימה להוצאה המשפחתית. ביחד עם מריאלה תבחנו את ההכנסות, את יכולת ההחזר ולאחר מכן את ההצעות שיש לבנקים עבורכם. היא זו שדואגת לקשר מול הבנקים, היא מביאה את ההצעות וביחד מחליטים מה הכי נכון למשפחה. מריאלה לא ממליצה לחתום לפני קיום בדיקה שמטרתה מציאת המשכנתא המתאימה ביותר.
משכנתא קיימת – בחינת הצעות מבנקים נוספים וחישוב מחדש על בסיס ריביות חדשות שהשתנו ופריסה אחרת של תקופת ההחזר. כאן ניתן לחסוך הרבה כסף, לדברי מריאלה, היות והריביות היום נמוכות משמעותית מהתקופות שרבים התחייבו למשכנתא. גם כאן, היא מטפלת מול הבנקים ובודקת את ההצעות.
מריאלה היא כמו עורך דין. היא זו שמייצגת את הלקוח מול הבנק והמטרה העיקרית שלה היא לשמור עליו. להוזיל עלויות היכן שאפשר ולקצר תקופות החזר. השירות שלה מתחיל בבדיקה ללא עלות לבחינת הפוטנציאל הקיים והצגתו ללקוח. לאחר שהתקבלו הנתונים מחליטים איך ממשיכים.
העניין הוא שאנחנו כנראה לא יודעים או שוכחים. שוכחים להסתכל ולבחון מחדש, להתמקח עם הבנקים ולהשיג החזר זול יותר שיכול לחסוך לנו עשרות ומאות אלפי שקלים. אנחנו שוכחים שהוצאה על המשכנתא היא כ-30% מההכנסה המשפחתית ושזה בהחלט סכום ששווה להתעכב עליו ולהבין אותו. גם הישג של חיסכון חודשי בגובה 500 ש"ח זה הרבה כסף (עוד עגלת קניות בסופר).
בעזרתה של מריאלה אפשר להשיג חיסכון בזמן בהתנהלות מול הבירוקרטיה של הבנקים ואת הזמן שדורש המיקוח והבדיקה בבנקים השונים, הקלה משמעותית. מריאלה רוצה לעזור. אחרי שלמדה וליוותה אנשים בייעוץ היא מודעת בביטחון לאפשרויות הממשיות הקיימות בחיסכון כאן ועכשיו. שווה בדיקה.
מריאלה אוחיון 054-9785353
https://www.youtube.com/watch?v=1DxVMY4YuQg
השארת תגובה